Biura do wynajęcia na Mokotowie i w Wilanowie – prestiż, dogodna infrastruktura i atrakcyjne ceny
Rynek wynajmu biur w Warszawie jest jednym z najbardziej dynamicznych i rozwiniętych w Europie. Warszawa jako stolica kraju i ważne centrum biznesowe przyciąga wiele firm i przedsiębiorstw, które poszukują atrakcyjnych przestrzeni biurowych. W tym artykule przyjrzymy się, jak wygląda rynek wynajmu biur na Mokotowie i w Wilanowie.
W pierwszym kwartale 2023 r. roku Warszawa znalazła się na trzecim miejscu (za Paryżem i Londynem) wśród największych lokalizacji biurowych w Europie. Jak podaje firma doradcza Cushman & Wakefield całkowita aktywność najemców wyniosła tu do końca marca ok. 159 000 mkw.
Obecnie na rynku biurowym w Warszawie można znaleźć wiele nowoczesnych i wysokiej jakości budynków biurowych, oferujących różnorodne powierzchnie oraz udogodnienia biurowe.
Mokotów i Wilanów – dobre lokalizacje biurowe w stolicy
Wiele firm decyduje się na wynajem biur na Wilanowie i Mokotowie ze względu na bliskość do centrum miasta, dogodne połączenia komunikacyjne oraz prestiżową reputację tych obszarów.
Mokotów znajduje się na południowy zachód od centrum i jest jednym z najbardziej rozwiniętych obszarów biznesowych w mieście. Dzielnica jest jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji biurowych w Warszawie. Znajduje się tam wiele nowoczesnych budynków biurowych, oferujących wysoki standard i nowoczesne udogodnienia. Biura do wynajęcia na Mokotowie, które warto wymienić to m.in.:
- Warsaw Financial Center,
- Neopark,
- kompleks Eurocentrum Office Complex,
- kompleksy biurowe: Bokserska, Borowiecka, Domaniewska, Konstruktorska, Marynarska czy Puławska,
- Catalina Office Center,
- Harmony Office Center,
- Lakeside,
- Mokotów Nova,
- Myhive,
- Neopark,
- Plac Unii,
- Platinium Business Park.
Wilanów zlokalizowany jest na południe od centrum Warszawy. Jest jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic mieszkalnych, ale również rozwija się jako miejsce dla firm. Dzięki swojemu położeniu blisko zielonych terenów przyciąga firmy, które cenią spokój i otoczenie natury. W tej dzielnicy znajdują się zarówno nowoczesne biurowce, jak i budynki o charakterze rezydencjonalnym, które zostały zaadaptowane na cele biurowe.
- Wilanów Office Park,
- Royal Wilanów,
- Robyg Business Center,
- Media Business Center.
5 powodów, dla których warto wynająć biuro na Mokotowie i Wilanowie
Mokotów i Wilanów oferują wiele możliwości dla przedsiębiorców, którzy chcą wynająć biuro w atrakcyjnej lokalizacji w Warszawie. Firmy do wyboru tej lokalizacji przekonują m.in.:
1. Prestiżowa lokalizacja
Obie dzielnice słyną z wysokiego standardu i prestiżu. Są popularne zarówno wśród firm krajowych, jak i międzynarodowych. Wynajmując biuro na Mokotowie lub w Wilanowie, firma może zyskać prestiżowy adres, który buduje pozytywny wizerunek i wpływa na postrzeganie marki przez klientów i partnerów biznesowych.
2. Dobra infrastruktura
Mokotów i Wilanów oferują dobrą infrastrukturę, co jest ważne dla firm i pracowników. W pobliżu biur znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, parki i tereny rekreacyjne. Dostęp do takich udogodnień może być istotnym czynnikiem dla pracowników, którzy cenią sobie możliwość skorzystania z różnych usług i atrakcji w okolicy biura.
3. Wysoki standard budynków biurowych
Dzielnice posiadają wiele nowoczesnych budynków biurowych o wysokim standardzie. Wiele z tych budynków zostało zaprojektowanych z myślą o potrzebach nowoczesnych firm, oferując przyjazne i funkcjonalne przestrzenie biurowe. Często mają one także dostęp do różnych udogodnień, takich jak parking, recepcja, monitoring czy dostęp do światłowodu.
4. Elastyczne opcje wynajmu
Rynek wynajmu biur na Mokotowie i w Wilanowie oferuje różnorodne opcje dostosowane do potrzeb firm. Można wynająć tradycyjne biuro na dłuższy okres, ale istnieje także możliwość skorzystania z elastycznego coworkingu lub wirtualnego biura. To daje firmom większą swobodę i możliwość dopasowania kosztów wynajmu do bieżących potrzeb.
5. Konkurencyjne ceny
Według danych z raportu JLL na koniec marca 2023 r. w stawki najmu powierzchni biurowych w Warszawie kształtowały się od 18 do 26 €/m²/ m-c w strefach centralnych oraz 11-17 €/m2/m-c poza nimi.
Wynajem biur na Mokotowie i w Wilanowie jest atrakcyjny pod względem cenowym. Mimo prestiżu lokalizacji, ceny wynajmu biur w tych dzielnicach są konkurencyjne w porównaniu do innych centrów biznesowych w Warszawie. Na Wilanowie czynsz w biurowcach klasy A wynosi 13,5-14 €, w klasy B – 12-13 (dla porównania COB: A-2-=26 €, B – 15-19€).
